परिचय:
विभाग 5.5 पर्यायी गुंतवणुकीचा शोध घेते, जे गैर-पारंपारिक मालमत्ता वर्ग आहेत जे विविधीकरण आणि संभाव्य उच्च परतावा देऊ शकतात. पर्यायी गुंतवणूक गुंतवणुकदारांना स्टॉक, बॉण्ड्स आणि रोख पलीकडे संधी देतात, ज्यामुळे त्यांना वेगवेगळ्या बाजारपेठांमध्ये आणि धोरणांमध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी मिळते. हा विभाग विविध पर्यायी गुंतवणुकीचे विहंगावलोकन, त्यांची वैशिष्ट्ये आणि त्यांना गुंतवणूक पोर्टफोलिओमध्ये समाविष्ट करण्यासाठी विचार प्रदान करतो.
1. रिअल इस्टेट गुंतवणूक:
अ) रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे प्रकार:
मालमत्तेची थेट मालकी, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) आणि रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंगसह रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीसाठी विविध मार्ग एक्सप्लोर करा. संभाव्य भाडे मिळकत, मालमत्तेची प्रशंसा, तरलता आणि व्यवस्थापन जबाबदाऱ्या यासारख्या प्रत्येक दृष्टिकोनाशी संबंधित फायदे आणि विचार समजून घ्या.
b) रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs):
REITs बद्दल जाणून घ्या, ज्या सार्वजनिकरित्या व्यापार केलेल्या कंपन्या आहेत ज्यांच्या मालकीच्या, चालवल्या जातात किंवा उत्पन्न निर्माण करणाऱ्या रिअल इस्टेट मालमत्तेचे वित्तपुरवठा करतात. इक्विटी REITs, मॉर्टगेज REITs आणि संकरित REITs सह REIT चे विविध प्रकार समजून घ्या. REIT मध्ये गुंतवणुकीचे फायदे एक्सप्लोर करा, जसे की विविधीकरण, नियमित उत्पन्न वितरण आणि संभाव्य तरलता.
c) रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंग:
रिअल इस्टेट क्राऊडफंडिंगची संकल्पना शोधा, जी गुंतवणूकदारांना रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी त्यांचे फंड एकत्र करू देते. विविध क्राउडफंडिंग प्लॅटफॉर्म आणि ते देत असलेल्या संधींबद्दल जाणून घ्या. रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंगशी संबंधित जोखीम समजून घ्या, गुंतवणुकीची संभाव्य तरलता आणि कसून योग्य परिश्रमाची गरज यासह.
2. खाजगी इक्विटी:
अ) व्याख्या आणि वैशिष्ट्ये:
प्रायव्हेट इक्विटीची संकल्पना समजून घ्या, ज्यात खाजगी मालकीच्या कंपन्यांमध्ये गुंतवणूक करणे समाविष्ट आहे ज्यांचा सार्वजनिक एक्सचेंजवर व्यापार होत नाही. व्हेंचर कॅपिटल, ग्रोथ इक्विटी आणि बायआउट्स यासारख्या खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीचे विविध प्रकार एक्सप्लोर करा. गुंतवणुकीची लांबलचक क्षितिजे, उच्च संभाव्य परतावा आणि खाजगी इक्विटीशी संबंधित तरलता याबद्दल जाणून घ्या.
ब) गुंतवणूक प्रक्रिया आणि धोरणे:
डील सोर्सिंग आणि योग्य परिश्रम ते पोर्टफोलिओ व्यवस्थापन आणि बाहेर पडण्याच्या धोरणांपर्यंत खाजगी इक्विटी गुंतवणूक प्रक्रियेत अंतर्दृष्टी मिळवा. खाजगी इक्विटी कंपन्यांद्वारे नियोजित विविध धोरणे एक्सप्लोर करा, जसे की लीव्हरेज्ड बायआउट्स, वाढ भांडवली गुंतवणूक आणि टर्नअराउंड गुंतवणूक. भांडवलाची हानी आणि मर्यादित तरलता यासह खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीशी संबंधित जोखीम आणि विचार समजून घ्या.
3. हेज फंड:
अ) हेज फंडाची रचना आणि धोरणे:
हेज फंडांची रचना आणि धोरणांबद्दल जाणून घ्या, जे व्यावसायिक पोर्टफोलिओ व्यवस्थापकांद्वारे व्यवस्थापित केलेले गुंतवणूक निधी आहेत. लांब/शॉर्ट इक्विटी, इव्हेंट-चालित, जागतिक मॅक्रो आणि परिमाणात्मक धोरणांसह विविध प्रकारच्या हेज फंड धोरणांचे अन्वेषण करा. बाजारातील परिस्थितीची पर्वा न करता सकारात्मक परतावा निर्माण करण्यासाठी हेज फंडाचे ध्येय समजून घ्या.
b) मान्यताप्राप्त गुंतवणूकदार आणि नियामक विचार:
हे समजून घ्या की हेज फंड सामान्यत: मान्यताप्राप्त गुंतवणूकदारांसाठी उपलब्ध असतात, जे विशिष्ट उत्पन्न किंवा निव्वळ मूल्याचे निकष पूर्ण करतात. हेज फंडाच्या आसपासच्या नियामक फ्रेमवर्कबद्दल जाणून घ्या, ज्यामध्ये प्रकटीकरण आवश्यकता आणि मर्यादित निरीक्षण समाविष्ट आहे. हेज फंडातील गुंतवणुकीशी संबंधित विचार आणि जोखीम एक्सप्लोर करा, जसे की जास्त शुल्क, जटिल धोरणे आणि पारदर्शकतेचा संभाव्य अभाव.
4. वस्तू आणि मौल्यवान धातू:
अ) गुंतवणूक म्हणून वस्तू:
तेल, नैसर्गिक वायू, सोने, चांदी आणि कृषी उत्पादने यासारख्या वस्तूंमध्ये गुंतवणूक करण्याची संकल्पना शोधा. गुंतवणुकीच्या पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यात आणि महागाईविरूद्ध संभाव्य हेजिंगमध्ये वस्तूंची भूमिका समजून घ्या. कमोडिटी फ्युचर्स, एक्स्चेंज-ट्रेडेड उत्पादने आणि कमोडिटी-केंद्रित म्युच्युअल फंड किंवा ETF सह कमोडिटीमध्ये गुंतवणूक करण्याचे वेगवेगळे मार्ग एक्सप्लोर करा.
ब) मौल्यवान धातू:
पर्यायी गुंतवणूक म्हणून मौल्यवान धातू, विशेषतः सोने आणि चांदीच्या आकर्षणाबद्दल जाणून घ्या. मौल्यवान धातूंच्या किंमतीवर परिणाम करणारे घटक समजून घ्या, जसे की पुरवठा आणि मागणीची गतिशीलता, भू-राजकीय घटक आणि आर्थिक निर्देशक. भौतिक मालकी, फ्युचर्स कॉन्ट्रॅक्ट आणि मौल्यवान धातू ETF सह मौल्यवान धातूंमध्ये गुंतवणूक करण्याच्या विविध पद्धती एक्सप्लोर करा.
निष्कर्ष:
विभाग 5.5 पर्यायी गुंतवणुकीची ओळख प्रदान करते , वाचकांना गैर-पारंपारिक मालमत्ता वर्गांच्या जगाची झलक देत आहे. रिअल इस्टेट गुंतवणूक, खाजगी इक्विटी, हेज फंड आणि कमोडिटीज/मौल्यवान धातू यांची वैशिष्ट्ये, फायदे आणि विचार समजून घेऊन, गुंतवणूकदार त्यांच्या गुंतवणुकीची क्षितिजे विस्तृत करू शकतात आणि संभाव्य पोर्टफोलिओ विविधता वाढवू शकतात. तथापि, हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की पर्यायी गुंतवणुकीमध्ये अनेकदा उच्च जोखीम, जटिल संरचना आणि संभाव्य तरलता असते. पर्यायी गुंतवणुकीचा गुंतवणूक धोरणात समावेश करण्यापूर्वी योग्य परिश्रम, जोखीम मूल्यांकन आणि आर्थिक व्यावसायिकांशी सल्लामसलत आवश्यक आहे.