मुंबई महानगर प्रदेश (MMR) आणि पुणे यांनी परवडणाऱ्या घरांची सर्वाधिक विक्री नोंदवली - जरी 2023 च्या पहिल्या सहा महिन्यांत (H1) पहिल्या सात भारतीय शहरांमधील परवडणाऱ्या घरांच्या विभागातील एकूण विक्रीचा हिस्सा सुमारे 20% पर्यंत खाली आला आहे.
हे 2022 मधील याच कालावधीतील 31% च्या तुलनेत आहे. H1 2023 मध्ये शीर्ष 7 शहरांमध्ये विकल्या गेलेल्या सुमारे 2.29 लाख युनिट्सपैकी फक्त 20% किंवा अंदाजे 46,650 युनिट्स परवडणारी घरे होती, ANA- ROCK ग्रुपने रविवारी प्रसिद्ध केलेल्या अहवालानुसार.
H1 2022 मध्ये, विकल्या गेलेल्या 1.84 लाख युनिट्सपैकी 31% किंवा 57,060 युनिट्स परवडणाऱ्या श्रेणीतील होत्या.
"सर्वोत्तम सात सील टायांपैकी, MMR आणि पुणे यांनी अनुक्रमे 37% (17,470 युनिट्स) आणि 21% (9,700 युनिट्स) समभागांसह परवडणाऱ्या घरांची सर्वाधिक विक्री केली. H1 2023 मध्ये विकल्या गेलेल्या सुमारे 8,680 परवडणाऱ्या घरांसह NCR मागे होते. 2023," ANAROCK अहवालात म्हटले आहे. सुमारे 720 युनिट्सवर, H1 2023 मध्ये परवडणाऱ्या घरांची सर्वात कमी, हैदराबादमध्ये विक्री झाली - टॉप 7 शहरांमधील एकूण परवडणाऱ्या घरांच्या विक्रीतील उणे 2% वाटा. ANAROCK समुहाचे अध्यक्ष, अनुज पुरी म्हणाले, "फक्त साथीच्या रोगाने या एकेकाळी उच्च-प्रसिद्ध विभागाची वाढ खुंटली असे नाही - इतर घटकांनी या श्रेणीतील खरेदीदार आणि विकासक दोघांसाठी आव्हाने उभी केली," "उदाहरणार्थ, देशभरात जमिनीचे सौदे वाढत असताना, सर्व स्थावर मालमत्तेसाठी या मूलभूत इनपुटची किंमत वाढू लागली आहे. कमी मार्जिनवर मोठ्या प्रमाणावर घरे बांधण्यासाठी विकसकांना जास्त किमतीत जमीन खरेदी करणे अव्यवहार्य होत आहे. गेल्या काही वर्षांत इतर निविष्ठा खर्चातही अपरिहार्यपणे वाढ झाली आहे. गेल्या काही वर्षांत हा प्रकल्प अत्यावश्यक बनला आहे. आकर्षक, विशेषत: कमी-बजेट घरांच्या कमाईची क्षमता कमी झाल्यामुळे त्यांच्या मागणीत घट झाली आहे," तो म्हणाला.
दूरच्या उपनगरात ध्वनी समर्थन पायाभूत सुविधांचा अभाव आणि समकालीन कमी किमतीच्या बांधकाम तंत्रांची स्पष्ट अनुपस्थिती या विभागासाठी अतिरिक्त आव्हाने आहेत. परवडणाऱ्या घरांच्या खरेदीदारांबद्दल, गेल्या एका वर्षात रिअल इस्टेटच्या वाढत्या किमतींमुळे बहुतेक लोक खरेदीचे निर्णय पुढे ढकलताना दिसतात. "कमी मागणी देखील परवडणाऱ्या घरांच्या नवीन पुरवठ्यामध्ये दिसून येते कारण विकासकांनी त्यांचे लक्ष मध्यम श्रेणी, प्रीमियम आणि लक्झरी प्रकल्पांवर केंद्रित केले आहे ज्यांना लक्षणीय मागणी आहे," अहवालात म्हटले आहे.
अहवाल पुढे सूचित करतो की टॉप सात शहरांमधील परवडणाऱ्या श्रेणीतील एकूण नवीन पुरवठा वाटा H1 2022 मध्ये 23% वरून H1 2023 मध्ये 18% पर्यंत घसरला आहे.
H1 2023 मध्ये लॉन्च केलेल्या अंदाजे 2,12,180 युनिट्सपैकी फक्त 39,220 परवडणाऱ्या घरांच्या श्रेणीतील होत्या. H1 2022 मध्ये, लॉन्च केलेल्या 1,71,290 युनिट्सपैकी, अंदाजे. 38,820 या वर्गात होते. पहिल्या सात शहरांमध्ये नवीन पुरवठ्याच्या बाबतीत, MMR, पुणे आणि NCR मध्ये H1 2023 मध्ये जास्तीत जास्त नवीन परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा झाला, सर्व परवडणाऱ्या पुरवठ्यातील 87% वाटा एकत्रितपणे आहे.
