आपल्या देशाचे माननीय पंतप्रधान श्री नरेंद्र मोदी यांनी 22 जून 2015 रोजी प्रधानमंत्री आवास योजना सुरू केली, या योजनेचा उद्देश बेघर, कच्ची घरे आणि दारिद्र्यरेषेखालील झोपडपट्टीत राहणार्या कुटुंबांना स्वतःची पक्की घरे उपलब्ध करून देणे आहे. सरकारने या योजनेचे दोन भाग केले आहेत. त्यातील पहिला भाग प्रधानमंत्री शहरी गृहनिर्माण योजना आहे, दुसरा भाग म्हणजे प्रधानमंत्री ग्रामीण गृहनिर्माण योजना आहे. आणि या योजनेच्या अंतर्गत 31 मार्च 2022 पर्यंत देशात 4 कोटी पक्की घरे बांधण्याचे उद्दिष्ट ठेवण्यात आले होते.
पात्र अर्जदारांना या योजनेच्या अंतर्गत पक्की घरे बांधण्यासाठी कर्ज दिले जाते आणि या कर्जावर शासनाकडून अनुदानही दिले जाते. प्रधानमंत्री आवास योजना ही 1 जून 2015 रोजी शहरी गरिबांसाठी शाश्वत आणि परवडणाऱ्या घरांना प्रचार करण्यासाठी आणि प्रोत्साहन देण्यासाठी सुरू करण्यात आलेली सरकार-समर्थित योजना आहे. ही क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) आहे, म्हणजे PMAY योजनेच्या लाभार्थ्यांना नवीन घर खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधण्यासाठी कर्ज हवे असल्यास ते व्याज अनुदानासाठी पात्र आहेत.
भारतात मालमत्ता आणि जमिनीच्या किमती सतत वाढत आहेत, ज्यामुळे परवडण्या घरांमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे. हे विशेषतः महानगरांमध्ये राहणाऱ्या लोकांसाठी खरे आहे. म्हणून, शाश्वत आणि परवडणाऱ्या घरांना प्रचार देण्यासाठी आणि प्रोत्साहन देण्यासाठी, भारत सरकारने जून 2015 मध्ये प्रधानमंत्री आवास योजना किंवा PMAY सुरू केली.
2022 पर्यंत सर्वांसाठी घरे’ म्हणून ओळखल्या जाणार्या, या क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी योजनेचे (CLSS) उद्दिष्ट विशिष्ट आर्थिक वर्गातील भारतीयांसाठी 2 कोटींहून अधिक घरे बांधण्याचे आहे. ज्या व्यक्ती निवासी मालमत्ता किंवा जमीन खरेदी करण्यासाठी किंवा घरे बांधण्यासाठी कर्ज घेतात ते या क्रेडिटवर व्याज अनुदानास पात्र असतील. तथापि, कर्ज व्याज अनुदान केवळ आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत वर्ग (EWS), निम्न उत्पन्न गट (LIG) किंवा मध्यम उत्पन्न गट (MIG) मधील व्यक्तींसाठी उपलब्ध आहे.
चला तर मग जाणून घ्या की प्रधानमंत्री आवास योजना 2023 अंतर्गत सरकार कोणत्या वर्गाला किती कर्ज देते आणि त्या कर्जावर किती सबसिडी दिली जाते. याशिवाय, PMAY 2023 शी संबंधित इतर संपूर्ण महत्त्वपूर्ण माहितीबद्दल जाणून घेण्यासाठी आमचा हा लेख शेवटपर्यंत वाचा.
EWS, LIG आणि MIG गटातील उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना केंद्र सरकारच्या प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत (PMAY) लाभ मिळतो. आतापर्यंत या योजनेच्या PMAY शहरी क्षेत्राद्वारे 58 लाख पक्की घरे आणि PMAY ग्रामीण क्षेत्राद्वारे 2.52 कोटी पक्की घरे बांधण्यात आली आहेत. यापूर्वी, पीएमएवाय-शहरीचे लाभ देण्याची वैधता 31 मार्च 2022 रोजी निश्चित करण्यात आली होती, जी यानंतर आता 30 सप्टेंबर 2022 पर्यंत वाढवण्यात आली आहे, म्हणजेच आता शहरी भागातील पात्र कुटुंबांना घराच्या बांधकामासाठी सीएलएसएसचा लाभ मिळणार आहे. याव्यतिरिक्त PMAY-ग्रामीणचे लाभ देण्याची वैधता देखील 31 मार्च होती, जी आता 2.95 कोटी घरांच्या बांधकामाचे उद्दिष्ट पूर्ण करण्याच्या उद्देशाने केंद्रीय मंत्रिमंडळाने 31 मार्च 2024 पर्यंत वाढवली आहे. ही सर्व आवश्यक पावले प्रधानमंत्री आवास योजना 2023 अंतर्गत उचलली गेली आहेत, पंतप्रधान मोदींच्या सर्वांसाठी घरे, येत्या काळात देशातील जवळपास सर्व बेघर, कच्ची घरे, झोपडपट्टी किंवा रस्त्याच्या कडेला राहणाऱ्या नागरिकांना स्वतःची पक्की घरे प्रदान करून. चे मिशन पूर्ण करेल.
• प्रधानमंत्री आवास योजना 2023
आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक (EWS), कमी उत्पन्न गट (LIG), मध्यम उत्पन्न गट-I (MIG-I), आणि मध्यम-उत्पन्न गट-II (MIG-II) साठी घरे उपलब्ध करून देणे हे या योजनेचे उद्दिष्ट आहे. या योजनेंतर्गत, पात्र नागरिकांना गृहखरेदी किंवा बांधकाम किंवा सुधारणेसाठी किंवा घराच्या विस्तारासाठी गृहकर्जाच्या व्याजावर सबसिडी मिळेल. MIG-I श्रेणीमध्ये, INR 9 लाखांपर्यंतच्या कर्जासाठी कर्जावरील व्याज अनुदान 4% आहे. MIG-II श्रेणीसाठी, रु. 12 लाखांपर्यंतच्या कर्जासाठी व्याज अनुदान 3% आहे. आवश्यक असल्यास व्यक्ती अतिरिक्त कर्ज घेऊ शकतात तथापि, अतिरिक्त कर्जाच्या रकमेसाठी व्याजदर अनुदानित नाही.
प्रधानमंत्री आवास योजनेची गरज
गेल्या काही दशकांमध्ये, भारतीय लोकसंख्या आणि उत्पन्नात लक्षणीय वाढ झाल्याने घरांच्या मागणीत वाढ झाली आहे. अनेक सार्वजनिक गृहनिर्माण कार्यक्रम (उदा. जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय नागरी नूतनीकरण अभियान, 2005) सुरू करून वाढती मागणी पूर्ण करण्याचा सरकारचा प्रयत्न असूनही, घरांची कमतरता आहे. सामाजिक आर्थिक आणि जात जनगणना (SECC), 2011 नुसार, 40 दशलक्ष भारतीय कुटुंबे बेघर किंवा अपुऱ्या किंवा गर्दीच्या घरांमध्ये राहतात किंवा मूलभूत सुविधा नसलेली आणि घरांची कमतरता असल्याचा अंदाज आहे. शिवाय, 2012 आणि 2019 दरम्यान, सरासरी वास्तविक घरांच्या किमती दरडोई GDP पेक्षा अधिक वेगाने वाढल्या, विशेषत: कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांसाठी घरांच्या परवडण्यामध्ये अडथळा निर्माण झाला.
प्रधानमंत्री आवास योजना
सर्वांना परवडणारी घरे उपलब्ध आहेत याची खात्री करण्यासाठी, 2015 मध्ये, सरकारने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMJAY) अंतर्गत परवडणारी घरे बांधण्याचे आणि 2022 पर्यंत 'सर्वांसाठी घरे' साध्य करण्याचे उद्दिष्ट ठेवले.
सरकारने प्रधानमंत्री उज्ज्वला योजनेंतर्गत एलपीजी कनेक्शन प्रदान करून कुटुंबांच्या सर्वांगीण कल्याणासाठी इतर केंद्र आणि राज्य/केंद्रशासित प्रदेश योजना देखील एकत्रित केल्या आहेत, जल जीवन मिशन अंतर्गत वीज जोडणी आणि पिण्याच्या पाण्याची सुरक्षित सुविधा, महात्मा गांधी राष्ट्रीय ग्रामीण रोजगार हमी योजना (MGNREGS) इत्यादी अंतर्गत अकुशल कामगारांच्या वेतनास समर्थन देणे.
त्यामुळे, सरकारचे सततचे प्रयत्न या योजनेच्या सर्वांगीण विकासाला चालना देत आहेत आणि कुटुंबांना परवडणारी घरे सहज मिळण्यास मदत करत आहेत.
घरे मंजूर 122.69 लाख
घरे जमिनीवर 107.5 लाख
घरे पूर्ण झाली 67.4 लाख
केंद्रीय सहाय्य 2.03 लाख कोटी
केंद्रीय मदत जाहीर केली 135,533 कोटी
एकूण गुंतवणूक 8.31 लाख
प्रधानमंत्री आवास योजना 2023 चे मुख्य घटक
या योजनेचा अधिकाधिक लोकांना लाभ मिळावा यासाठी सरकारने त्यांचे उत्पन्न, आर्थिक स्थिती आणि जमिनीची उपलब्धता यावर आधारित खालील चार मुख्य घटक केले आहेत.
क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) - PMAY
भारतात घरांची उपलब्धता कमी होण्याचे सर्वात मोठे कारण म्हणजे पैशांची कमतरता आणि परवडणाऱ्या किमतीत घरांची कमी उपलब्धता. या समस्येचा सामना करण्यासाठी, सरकारने गृहकर्ज अनुदान देण्याची गरज ओळखून प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी योजना (CLSS) सुरू केली आहे, जेणेकरून शहरी गरीब एकतर स्वतःचे घर बांधू शकतील किंवा विकत घेऊ शकतील.
इन-सीटू स्लम पुनर्विकास (ISSR) - PMAY
इन-सीटू स्लम पुनर्विकास योजनेचे उद्दिष्ट हे आहे की खाजगी संस्थांच्या सहकार्याने झोपडपट्ट्यांचे पुनर्वसन करणे, आणि या योजनेंतर्गत संसाधन म्हणून जमिनीचा वापर करून प्रतिकूल परिस्थितीत राहणाऱ्या लोकांना घरे उपलब्ध करून देणे. तसेच संबंधित राज्ये किंवा केंद्रशासित प्रदेश लाभार्थींचे योगदान ठरवतील, तर घरांच्या किमती केंद्र सरकार ठरवतील.
या योजनेअंतर्गत:
या योजनेंतर्गत पात्र झोपडपट्टीधारकांना घरे बांधण्यासाठी एक लाख रुपयांची आर्थिक मदत दिली जाणार आहे. खाजगी गुंतवणूकदारांची निवड बोली प्रक्रियेद्वारे केली जाईल (जो कोणी प्रकल्पासाठी सर्वोत्तम किंमत देऊ करेल) बांधकाम सुरू असताना झोपडपट्टीवासीयांना तात्पुरती राहण्याची सोय केली जाईल.
अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप (AHP) - प्रधानमंत्री आवास योजना 2023
EWS अंतर्गत येणाऱ्या कुटुंबांना घर खरेदी आणि बांधकाम करण्यासाठी केंद्र सरकारकडून 1.5 लाख रुपयांपर्यंतची मदत देणे हे या योजनेचे उद्दिष्ट आहे. अशा प्रकल्पांसाठी राज्ये/केंद्रशासित प्रदेश एकतर खाजगी संस्था किंवा एजन्सीसोबत सहयोग करू शकतात.
या योजनेअंतर्गत:
राज्ये/केंद्रशासित प्रदेश EWS अंतर्गत खरेदीदारांना घरांसाठी उच्च किंमत मर्यादा निश्चित करतील. उत्पादित घरे परवडणारी बनवण्यासाठी किंमत निश्चित करताना चटई क्षेत्राचा विचार केला जातो. खाजगी पक्षाच्या सहभागाशिवाय राज्य/केंद्रशासित प्रदेशांनी बांधलेल्या घरांवर नफा मार्जिन असणार नाही. खाजगी विकसकांच्या बाबतीत, केंद्र/राज्य/यूएलबी प्रोत्साहनांवर आधारित पारदर्शक पद्धत वापरून राज्य/केंद्रशासित प्रदेश विक्री किंमत निश्चित करतील. केंद्र सरकारचे अनुदान फक्त त्या गृहनिर्माण प्रकल्पांसाठी उपलब्ध असेल ज्यामध्ये EWS साठी बांधलेल्या घरांची एकूण संख्या 35% आहे.
प्रधानमंत्री आवास योजना
लाभार्थींच्या नेतृत्वाखालील वैयक्तिक घराचे बांधकाम / संवर्धन (BLC) - प्रधानमंत्री आवास योजना 2023
ही योजना EWS अंतर्गत येणाऱ्या कुटुंबांसाठी आहे ज्यांना मागील तीन योजनांचा (CLSS, ISSR आणि AHP) लाभ घेता आला नाही. अशा लाभार्थ्यांना सध्याच्या घराचे बांधकाम किंवा नूतनीकरण करण्यासाठी केंद्र सरकारकडून 1.5 लाख रुपयांपर्यंतची आर्थिक मदत मिळू शकते.
या योजनेअंतर्गत:
केंद्र सरकार सपाट भागात रु. 70,000/- ते 1.20 लाख रुपये आणि डोंगराळ आणि दुर्गम भागात 75,000 ते 1.30 लाख रुपये मदत करेल.
स्थानिक संस्था (ULBs) अंतर्गत वैयक्तिक आणि इतर ओळख दस्तऐवज (लँडिंग मालकीशी संबंधित) प्रदान करणे अनिवार्य आहे. पुनर्विकास न झालेल्या इतर झोपडपट्ट्यांतील रहिवाशांकडे कच्चे किंवा अर्ध-पक्के घर असल्यास ते या पॉलिसीचा लाभ घेऊ शकतात. भू-टॅग केलेल्या छायाचित्रांचा वापर करून बांधकामाच्या प्रगतीवर लक्ष ठेवण्यासाठी राज्य एक कार्यक्रम तयार करेल.
महाराष्ट्र मुख्यमंत्री किसान योजना
PMAY अंतर्गत विविध आर्थिक गटांसाठी Income श्रेणी
गृहनिर्माण योजनेच्या अर्जदारांनी पहिली गोष्ट समजून घेणे आवश्यक आहे, की ते सबसिडीसाठी पात्र आहेत की नाही. त्यांचे वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न हे या उद्देशासाठी मुख्य निर्धारक आहे. लक्षात ठेवा की कौटुंबिक उत्पन्नाची गणना कुटुंबातील सर्व सदस्यांची गुंतवणूक, नोकर्या आणि इतरांसह विविध स्त्रोतांकडून मिळणारे उत्पन्न विचारात घेते.
खालील तक्त्यामध्ये विविध आर्थिक गटांना त्यांच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या श्रेणीनुसार सोपे मूल्यांकनासाठी विभागले आहे.
उत्पन्न वार्षिक उत्पन्न मर्यादा
आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत EWS 0-3 लाख
कमी उत्पन्न गट LIG 3-6 लाख
कमी उत्पन्न गटातील MIG 6-12 लाख
कमी उत्पन्न गटातील MIG II 12-18 लाख
जर एखाद्या व्यक्तीचे कौटुंबिक उत्पन्न रु. 18 लाख प्रतिवर्षी पेक्षा जास्त असेल, ते प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत अनुदानासाठी अपात्र आहेत.
गृहनिर्माण योजना दोन प्राथमिक प्रकारांमध्ये विभागली गेली आहे, ज्यामध्ये अनुदान योजना विस्तारित आहे त्या क्षेत्रानुसार, PMAY अर्बन (PMAY-U) आणि ग्रामीण (PMAY-G).
PMAY-U च्या ऑफर आणि फायदे
संभाव्य घर खरेदीदारांना मदत करण्यासाठी PMAY-U ची विविध वैशिष्ट्ये आणि फायदे खालील तक्त्यामध्ये सूचीबद्ध केले आहेत.
वैशिष्ट्ये MIG-I MIG-II
व्याजदर अनुदान 4% 3%
घराचे कमाल कार्पेट क्षेत्रफळ 160 चौ.मि 200 चौ. मि
जास्तीत जास्त अनुदानाची रक्कम 2.35 लाख 2.30 लाख
अनुदानासाठी कमाल गृहकर्ज 9 लाख 12 लाख
गृह कर्जाची कमाल मुदत 20 वर्षे 20
PMAY-U व्याजदर आणि गृहकर्ज परतफेडीवर कसा परिणाम करेल हे समजून घेण्यासाठी खालील उदाहरणाचा विचार करा.
जर एखादा व्यक्ती MIG-I चा आहे आणि रु. 50 लाख रुपयांचे घर विकत घेत आहेत. त्याला अनिवार्य 20% डाउन पेमेंट स्वतःच क्लिअर करावे लागेल, ज्याची रक्कम रु. 10 लाख. उर्वरित रु. 40 लाख, अरुणने गृहकर्जाची निवड केली. आकारला जाणारा व्याज दर 8.50% p.a आहे.
कारण तो MIG-I चा आहे, कर्जाच्या रकमेतून 9 लाख व्याजदर अनुदानासाठी पात्र आहेत. याचा अर्थ त्याला मूळ 8.50% व्याज फक्त रु. 31 लाखावर भरावे लागेल. तर उर्वरित रकमेवर तो प्रतिवर्ष 4.00% व्याज सहन करेल. तथापि, अनुदानाची रक्कम रु. 2.35 लाखपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
याउलट, एखादा व्यक्ती MIG-II विभागातील असल्यास, ते रु. 12 लाखावर अनुदान प्राप्त करण्यास पात्र असतील. एकूण कर्जाच्या रकमेपैकी. अशा परिस्थितीत, तो फक्त रु. 28 लाखांच्या सुरुवातीच्या दराने व्याज देईल. या परिस्थितीत, एकूण अनुदानाची रक्कम रु.2.30 लाखांपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
जननी सुरक्षा योजना
PMAY-G किंवा प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण
PMAY योजना फक्त मोठी शहरे किंवा शहरांपुरती मर्यादित नाही. गावे, झोपडपट्ट्या आणि इतर ग्रामीण भाग देखील या क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी योजनेच्या कक्षेत येतात. PMAY ग्रामीण योजना आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत वर्ग आणि निम्न उत्पन्न गट म्हणून वर्गीकृत कुटुंबांना त्यांच्या घरांसाठी परवडणारी वित्तपुरवठा उपलब्ध करून देण्यासाठी मदत करण्यासाठी सुरू करण्यात आली होती.
PMAY-G ची अंमलबजावणी त्याच्या समकक्षापेक्षा चांगली आहे. जानेवारी 2020 पर्यंत सुमारे 1.4 कोटी घरांना मंजुरी देण्यात आली आहे. सर्वांसाठी घरे या योजनेचा दृष्टीकोन अबाधित ठेवण्याशी ते सुसंगत आहे.
PMAY-G च्या ऑफर आणि फायदे
खाली सूचीबद्ध केलेल्या तक्त्यामध्ये काही मूलभूत वैशिष्ट्ये दाखवली आहेत ज्यांची नागरिक पीएम आवास योजनेच्या ग्रामीण विभागाकडून अपेक्षा करू शकतात. T NO 6
वैशिष्ट्ये EWS LIG
व्याजदर अनुदान 6.50% 6.50%
घराचे कमाल कार्पेट क्षेत्रफळ 60 चौ.मि 60 चौ.मि
जास्तीत जास्त अनुदानाची रक्कम 2.67 लाख 2.67 लाख
अनुदानासाठी कमाल गृहकर्ज प्रमाण 6 लाख 6 लाख
गृह कर्जाची कमाल मुदत 20 वर्षे 20
उदाहरणार्थ – एखादा व्यक्ती एक घर बांधण्याचा निर्णय घेतो, ज्याची निव्वळ किंमत सुमारे रु. 25 लाख रुपये आहे, तो घर बांधण्यासाठी रु. 20 लाख रुपयांच्या गृहकर्जासाठी अर्ज करतो. यामध्ये PMAY-G अंतर्गत 6 लाखा पर्यंत लागू सबसिडीमुळे त्या व्यक्तीला फक्त रु.14 रुपयांवर नियमित व्याजदर भरावा लागेल. ज्यामुळे त्यांच्या व्याज देयकांमध्ये लक्षणीय घट होईल.
आत्मनिर्भर भारत रोजगार योजना
प्रधानमंत्री आवास योजनेचे मुख्य भाग
पंतप्रधान आवास योजना 2023 चा लाभ देशातील सर्व गरीब नागरिकांना मिळावा यासाठी केंद्र सरकारने त्याची दोन भागात विभागणी केली आहे. हे दोन्ही भाग खालीलप्रमाणे आहेत.
प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना (PMAY-G):
यापूर्वी ही योजना देशात इंदिरा आवास योजना या नावाने चालवली जात होती. ज्याचे 2016 मध्ये प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजनेत रूपांतर करण्यात आले आहे. PMAY-G अंतर्गत, पक्की घरे आणि इतर सुविधा जसे की वीज पुरवठा, स्वच्छता, पाण्याची सुविधा आणि शौचालये इत्यादी देशातील शासक क्षेत्रातील कच्छ घरांमध्ये राहणाऱ्या गरीब कुटुंबांना पुरविल्या जातात.
प्रधानमंत्री शहरी गृहनिर्माण योजना (PMAY-U)-
या योजनेद्वारे देशातील शहरी भागातील नागरिकांना पक्की घरे उपलब्ध करून देण्यासाठी 4331 शहरे आणि संस्थांची निवड करण्यात आली. PMAY-U देशात 3 टप्प्यांत लागू करण्यात आले आहे.
पहिला टप्पा- 1 एप्रिल 2015 ते मार्च 2017 पर्यंत, ही योजना पहिल्या टप्प्यात देशातील 100 निवडक राज्ये/केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये कार्यान्वित करण्यात आली.
दुसरा टप्पा - या टप्प्यात एप्रिल 2017 ते मार्च 2019 या कालावधीत 200 शहरांचा समावेश करण्यात आला.
तिसरा टप्पा - एप्रिल 2019 ते मार्च 2022 पर्यंत, उर्वरित शहरे तिसऱ्या टप्प्यात समाविष्ट करण्यात आली आहेत. परंतु आता या टप्प्याचा कालावधी 30 सप्टेंबर 2022 पर्यंत वाढवण्यात आला आहे.
आयुष्यमान भारत योजना
प्रधानमंत्री आवास योजना 2023: PMAY अंतर्गत कर्ज आणि अनुदानाचा तपशील
लाभार्थी वार्षिक उत्पन्न कार्पेट क्षेत्र अनुदानाची रक्कम ( %) सबसिडी कर्जानुसार गणना जास्तीत जास्त अनुदान (रु.) कर्ज परतफेडीचा कमाल कालावधी
आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत EWS 0-3 लाख 60 चौ.मि 6.5 % 6 लाख 2.67 लाख 20 वर्ष
कमी उत्पन्न असलेले नागरिक 3-6 लाख 60 चौ.मि 6.5 % 6 लाख 2.67 लाख 20 वर्ष
कमी उत्पन्न गटातील कुटुंबे I (MIG I ) 6-12 लाख 160 चौ.मि 4 % 9 लाख 2.35 लाख 20 वर्ष
कमी उत्पन्न गटातील कुटुंबे II (MIG II ) 12-18 लाख 200 चौ.मि 3 % 12 लाख 2.30 लाख 20 वर्ष
प्रधानमंत्री आवास योजनेचे उद्दिष्ट
देशातील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल, अल्प उत्पन्न आणि अल्प उत्पन्न गटातील कुटुंबांना स्वतःचे पक्के घर उपलब्ध करून देणे हा या योजनेचा मुख्य उद्देश आहे. कारण आजही आपल्या देशात अशी अनेक कुटुंबे आहेत ज्यांना या महागाईच्या युगात आर्थिक विवंचनेमुळे स्वतःचे पक्के घर बांधता येत नाही. त्यामुळे त्यांना रस्त्याच्या कडेला झोपडपट्टी आणि कच्च्या घरात राहून आयुष्य काढावे लागत आहे. देशातील गरीब कुटुंबांची ही समस्या सोडवण्यासाठी पंतप्रधान प्रधानमंत्री आवास योजना सुरू केली आहे. या योजनेंतर्गत पात्र कुटुंबांना पक्की घरे बांधण्यासाठी बँकांमार्फत कमी व्याजदरात कर्ज दिले जाते, त्यावर अनुदानही दिले जाते. PMAY 2023 च्या माध्यमातून देशातील करोडो कुटुंबांना पक्क्या घरांची सुविधा उपलब्ध करून देण्यात आली आहे. ही योजना देशातील गरीब कुटुंबांना घरासारख्या मूलभूत सुविधा देऊन त्यांचा विकास करत आहे. त्यामुळे आपला देशही विकासाकडे वाटचाल करत आहे.
प्रधानमंत्री आवास योजना
सध्याच्या अंदाजानुसार, देशाच्या शहरी लोकसंख्येमध्ये, जी गेल्या दशकभरात आधीच झपाट्याने वाढलेली आहे, येत्या काही वर्षांत विलक्षण वाढ होणार आहे. सन 2050 पर्यंत, देशाची शहरी लोकसंख्या 814 दशलक्ष लोकसंख्येपर्यंत पोहोचणार आहे. सध्याच्या पातळीपेक्षा ही वाढ सुमारे 400 दशलक्ष आहे. देशासमोरील सर्वात मोठे आव्हान म्हणजे परवडणारी घरे, स्वच्छता आणि विकास आणि शहरवासीयांना सुरक्षित वातावरण प्रदान करणे. प्रधानमंत्री आवास योजना 2022 पर्यंत सर्वांसाठी परवडणारी घरे हे तिचे उद्दिष्ट स्पष्ट करत असताना, या योजनेचा लाभ महिला, भारतीय समाजातील आर्थिकदृष्ट्या मागास गट आणि अनुसूचित जाती आणि अनुसूचित जमातींना मिळतील याची खात्री करते. अभूतपूर्व पाऊल उचलत सरकारने देशातील उपेक्षित गटांच्या हिताचे रक्षण करण्याचा निर्णय घेतला आहे. ट्रान्सजेंडर आणि विधवा, अल्प उत्पन्न गटातील सदस्य आणि शहरी गरीब आणि अनुसूचित जाती आ
केंद्र सरकारने सुरू केलेली प्रमुख परवडणारी गृहनिर्माण योजना, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY), ही क्रेडिट-लिंक्ड सबसिडी योजना (CLSS) आहे
PMAY योजनेंतर्गत, संभाव्य घरमालक एकतर बांधकाम, खरेदी, नूतनीकरण किंवा कोणत्याही प्रकारचे विस्तार करण्यासाठी गृहकर्जावर भरलेल्या व्याजावर सबसिडीचा लाभ घेऊ शकतात.
तथापि, जर तुम्हाला प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) योजनेचे लाभ मिळवायचे असतील तर, PMAY 2022-23 साठी अर्ज करण्यापूर्वी प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता किंवा PMAY पात्रता निकष तपासा
प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता निकष 2022-23
PMAY किंवा प्रधानमंत्री आवास योजना ही भारत सरकारची प्रमुख गृहनिर्माण योजना आहे. समाजातील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांना (EWS) परवडणाऱ्या घरांचे पर्याय उपलब्ध करून देण्यासाठी प्रधानमंत्री आवास योजना किंवा PMAY सुरू करण्यात आली. प्रधानमंत्री आवास योजनेचे सन 2024 पर्यंत 'सर्वांसाठी घरे' हे उद्दिष्ट साध्य करण्याचे उद्दिष्ट आहे. प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी आणि ग्रामीण दोन्ही भागांसाठी लागू करण्यात आली आहे.
• प्रधानमंत्री आवास योजनेसाठी पात्रता निकष खालीलप्रमाणे आहेत-
1. PMAY समाजातील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल विभाग (EWS), LIG (कमी उत्पन्न गट), MIG-I (मध्यम उत्पन्न गट I), आणि MIG-II (मध्यम उत्पन्न गट-II) वर्गांसाठी उपलब्ध आहे.
2. गृहनिर्माण वित्त संस्था आणि बँका या दोघांनी दिलेल्या कर्जावर सबसिडी दिली जाते. नॅशनल हाऊसिंग बँक (NHB) आणि गृहनिर्माण आणि नागरी विकास महामंडळ (HUDCO) या दोन केंद्रीय संस्था आहेत ज्या कर्जाचे वितरण करतात.
3. अर्जदार ज्या श्रेणीशी संबंधित आहे आणि अर्जदाराचे वार्षिक उत्पन्न प्रदान केलेल्या अनुदानाची रक्कम ठरवते.
4. बाथरुम, किचन इत्यादींसह अतिरिक्त खोल्या मालकी, नूतनीकरण आणि अगदी बांधण्यासाठी अनुदान उपलब्ध आहे.
5. प्रधानमंत्री आवास योजनेचा लाभार्थी (PMAY):
पती, पत्नी आणि अविवाहित मुली/मुलगा असू शकतात
स्वत:चे पक्के घर नसावे, याचा अर्थ ते घर त्याच्या/तिच्या किंवा संपूर्ण भारतातील कुटुंबातील इतर कोणत्याही सदस्याच्या नावावर नसावे.
जो प्रौढ कमावणारा सदस्य आहे तो त्याच्या/तिच्या वैवाहिक स्थितीकडे दुर्लक्ष करून एक वेगळे कुटुंब मानले जाते
• EWS आणि LIG साठी प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता निकष 2023
PMAY चे उद्दिष्ट समाजातील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांना परवडणारी घरे उपलब्ध करून देणे हे असल्याने, प्रधानमंत्री आवास योजनेची पात्रता अतिशय विशिष्ट आहे. कठोर प्रधान मंत्री आवास योजना पात्रता भारतातील गरीब नागरिकांच्या हक्कांचे संरक्षण करण्यात मदत करते ज्यांना परवडणाऱ्या घरांची खरी गरज आहे. स्वतःचे घर खरेदी करणे खूप महाग असू शकते, विशेषतः भारतात. परंतु प्रधानमंत्री अवेज योजना योजनेसह, EWS आणि LIG श्रेणी आता एक खरेदी करण्याची योजना करू शकतात.
अर्जदाराचे वार्षिक उत्पन्न रु. पर्यंत असणे आवश्यक आहे. 3 लाख (EWS) आणि रु. पर्यंत. 6 लाख (LIG)
कमाल अनुदान रु. पर्यंत. अर्जदाराला २.६७ लाखांची परवानगी आहे.
6.5% दराने 20 वर्षांच्या कालावधीसाठी व्याज अनुदान दिले जाते.
अनुदान फक्त रु. पर्यंतच्या कर्जासाठी लागू आहे. 6 लाख, त्यापलीकडे विनाअनुदानित दर लागू होतील.
सबसिडी लाभार्थीच्या कर्ज खात्यात आगाऊ जमा केल्याचा विचार करून गृहकर्ज दर आणि EMI लक्षणीयरीत्या कमी होतात.
• प्रधानमंत्री आवास योजनेचा (PMAY )लाभ कसा मिळवायचा?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) च्या मदतीने घर खरेदी करण्याचे तुमचे स्वप्न पूर्ण होऊ शकते. या योजनेत गृहकर्जावर सबसिडी मिळते. योजनेअंतर्गत गृहकर्जावरील क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) साठी अंतिम मुदत २०१९ पर्यंत वाढवण्यात आली होती. येथे आम्ही तुम्हाला (PMAY) योजनेचा लाभ कसा घेऊ शकता हे सांगणार आहोत.
~ प्रधानमंत्री आवास योजनेसाठी पात्रता काय आहे?
जेव्हा तुम्ही खाली दिलेल्या अटी पूर्ण कराल तेव्हा तुम्हाला योजनेअंतर्गत सबसिडी मिळेल.
1.तुमचे घरगुती उत्पन्न ६ ते १८ लाख रुपयांच्या दरम्यान असावे. 2.त्यात पती-पत्नीच्या एकत्रित उत्पन्नाचा समावेश होतो.
3.पहिले घर खरेदी केल्यानंतरच त्याचा फायदा मिळतो.
4.ही योजना फक्त नवीन घरांसाठी लागू आहे.
5.तुम्हाला सबसिडी मिळणार नाही जेव्हा...
तुमच्या कुटुंबाने यापूर्वी कोणत्याही गृहनिर्माण योजनेंतर्गत केंद्रीय मदत घेतली आहे.
तुमच्या नावावर किंवा कुटुंबातील सदस्याच्या नावावर देशात कुठेतरी घर आहे.
तुमचा जोडीदार देखील व्याज अनुदानाचा दावा करत आहे.
• प्रधानमंत्री आवास योजनेचे उद्दिष्ट
देशातील आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल, अल्प उत्पन्न आणि अल्प उत्पन्न गटातील कुटुंबांना स्वतःचे पक्के घर उपलब्ध करून देणे हा या योजनेचा मुख्य उद्देश आहे. कारण आजही आपल्या देशात अशी अनेक कुटुंबे आहेत ज्यांना या महागाईच्या युगात आर्थिक विवंचनेमुळे स्वतःचे पक्के घर बांधता येत नाही. त्यामुळे त्यांना रस्त्याच्या कडेला झोपडपट्टी आणि कच्च्या घरात राहून आयुष्य काढावे लागत आहे. देशातील गरीब कुटुंबांची ही समस्या सोडवण्यासाठी पंतप्रधान प्रधानमंत्री आवास योजना सुरू केली आहे. या योजनेंतर्गत पात्र कुटुंबांना पक्की घरे बांधण्यासाठी बँकांमार्फत कमी व्याजदरात कर्ज दिले जाते, त्यावर अनुदानही दिले जाते. PMAY 2023 च्या माध्यमातून देशातील करोडो कुटुंबांना पक्क्या घरांची सुविधा उपलब्ध करून देण्यात आली आहे. ही योजना देशातील गरीब कुटुंबांना घरासारख्या मूलभूत सुविधा देऊन त्यांचा विकास करत आहे. त्यामुळे आपला देशही विकासाकडे वाटचाल करत आहे.
सध्याच्या अंदाजानुसार,देशाच्या शहरी लोकसंख्येमध्ये, जी गेल्या दशकभरात आधीच झपाट्याने वाढलेली आहे, येत्या काही वर्षांत विलक्षण वाढ होणार आहे. सन 2050 पर्यंत, देशाची शहरी लोकसंख्या 814 दशलक्ष लोकसंख्येपर्यंत पोहोचणार आहे.